地代

若手弁護士の先生向け記事

新規賃料を求める積算法はなかなに難しい

積算法は、新規賃料を求める方法の一つで、賃料(新規だけでなく継続も含む)の鑑定書の中では大抵出てくる手法です。 しかし、適用する鑑定士の立場からは、なかなかに難しい部分がある手法でして…このあたりも知っておいていただけると、訴訟等で重...
鑑定コラム

借地人に不利な特約が無効となる場合

日本特有の法律であり、賃借人に非常に有利な借地借家法ですが、これに対して「賃借人に不利な特約は、契約書に書いていても全て無効」と勘違いしている方がいらっしゃいます。 しかし、条文をよく読んでみると、無効になるものは実は限定的です。 ...
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