大阪市中央区の不動産鑑定評価

大阪市中央区は弊社創業の地(中央区南久宝寺町1丁目)であり、現住所(中央区伏見町2-2-3・北浜駅より徒歩2分)を置く区ですので、大阪市域においても特に思い入れを持っている区です。

また、昨今の価格変動・賃料変動が特に著しく、各種公的価格との乖離も大きいエリアですので、価格動向・賃料動向は常に注視しており、仲介業者との意見交換等も密に行うようにしております。

中央区内においても、心斎橋は一種特殊なエリアです。弊社では、心斎橋エリアにおいても多く実績を有しているとともに、同エリアの物件についても重点的に取り組んでおります。
⇒心斎橋エリアの不動産鑑定等

大阪市中央区内不動産の近年の評価実績(直近5件)

  • 店舗ビルの継続賃料(意見書)
  • 店舗付共同住宅の価格評価(鑑定評価書)
  • 店舗ビルの継続賃料及び立退料算定(意見書)
  • 大型店舗ビルの立退料算定(意見書)
  • 事務所ビル賃料(行政財産使用料)についての算定(意見書)

大阪市中央区の地価情報(2022年最高価格地点等)

地価公示における大阪市中央区の最高価格地点は、中央区宗右衛門町7-2の地価公示<大阪中央5-2>です。

上記地図の概ね中心付近に表示された戎橋北側の店舗ビルで、直近の調査である令和4年地価公示(令和4年1月1日時点価格)では平米単価で1,880万円(坪単価6,245万円)になります。

当該地点は、大阪市北区の最高価格地点である地価公示<大阪北5-28>(グランフロント)と大阪市内最高価格地点を争っていて、平成30年地価公示以降こちらが大阪市内最高価格地点でしたが、令和3年以降グランフロントに最高価格地点の地位を明け渡しました。


お問い合わせ

携帯も利用可なフリーダイヤルを用意させていただいておりますので、お気軽にお問い合わせください。

受付時間は、土・日・祝日を除く9:30 – 18:30となります。
メールでのお問合せはinfo@usui-rea.com(受付は365日・24時間)まで。