大阪市中央区の不動産鑑定評価

大阪市中央区は弊社創業の地（中央区南久宝寺町1丁目）であり、現住所（中央区伏見町2-2-3・北浜駅より徒歩2分）を置く区ですので、大阪市域においても特に思い入れを持っている区です。

また、昨今の価格変動・賃料変動が特に著しく、各種公的価格との乖離も大きいエリアですので、価格動向・賃料動向は常に注視しており、仲介業者との意見交換等も密に行うようにしております。

大阪市中央区内不動産の近年の評価実績（直近5件）

• 店舗ビルの継続賃料（意見書）
• 店舗付共同住宅の価格評価（鑑定評価書）
• 店舗ビルの継続賃料及び立退料算定（意見書）
• 大型店舗ビルの立退料算定（意見書）
• 事務所ビル賃料（行政財産使用料）についての算定（意見書）

大阪市中央区の地価情報（2022年最高価格地点等）

地価公示における大阪市中央区の最高価格地点は、中央区宗右衛門町７－２の地価公示＜大阪中央5-2＞です。

上記地図の概ね中心付近に表示された戎橋北側の店舗ビルで、直近の調査である令和4年地価公示（令和4年1月1日時点価格）では平米単価で1,880万円（坪単価6,245万円）になります。

当該地点は、大阪市北区の最高価格地点である地価公示＜大阪北5-28＞（グランフロント）と大阪市内最高価格地点を争っていて、平成30年地価公示以降こちらが大阪市内最高価格地点でしたが、令和3年以降グランフロントに最高価格地点の地位を明け渡しました。

お問い合わせ

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